【地漏】新房验收怎么看是否漏水新房验收地漏注意事项有哪些

    新房验收怎么看是否漏水新房验收地漏注意事项有哪些

提要：查房屋是否漏水是新房在验收中非常重要的一项工作，这项工作是否做好，跟日后生活质量有直接的影响，新房验收怎么看是否漏水?如果房屋是安装了地漏，同样在验收时要对地漏进行检查，新房验收地漏注意事项有哪些?

检查房屋是否漏水是新房在验收中非常重要的一项工作，这项工作是否做好，跟日后生活质量有直接的影响，新房验收怎么看是否漏水?如果房屋是安装了地漏，同样在验收时要对地漏进行检查，新房验收地漏注意事项有哪些?

一、新房验收怎么看是否漏水

1、地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的大面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积上的湿渍不超过1处。湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或有混凝土容许裂缝产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。在通风大时可以消失，即蒸发量大于渗入量状态。

2、湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构画出湿渍的范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于0.2mm)而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。

3、渗水的检验方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析原因、查明原因，应准予修补堵漏，重新验收。

二、新房验收地漏注意事项有哪些

①正确安装好地漏的位置，根据设计，标高须和土建施工配合，地漏蓖子要低于坪面层不小于20mm。

②地漏的灌筑:地漏位置固定，楼板周围的缝隙小于20 mm，用1:3水泥砂浆填嵌密实，当缝隙大于21mm，用1:2:2的细石混凝土填嵌密实。

③地漏的防水处理:为防止混凝土的干燥裂缝，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围渗漏。必须在地漏上口外围留10-15 mm凹槽，在凹槽中填嵌密封胶。

新房验收怎么看是否漏水?在不确定怎么样检查房屋是否漏水的情况下，除了要知道相关知识外，还要找个懂得验收漏水问题的人员来帮助处理。新房验收地漏注意事项有哪些?如地漏验收中出现问题，记得要求它们改善。

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